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当システムは次のような考え方で、「建築家との家づくり」を行なっております。

コンペ形式のプランニングは、判断基準がお客様の好みになります。建築家は少ない情報の中からプランニングし、お客様の好みに一番近いプランが選ばれるわけですが、選ばれたプランは、果たして本当にその中で一番優秀なプランでしょうか?

住宅のプランは、あくまでも建築家とお客様が時間をかけて練り上げるもので、人柄が見えず、しかも建築家の負担が大きいコンペ形式の場合、その負担が結局は、設計料にハネかえらないとはいい切れません。

建築家の方が最初に提案するファーストプランは最重要点ではなく、お客様と建築家の方が実際に会って、お互いの感性にふれ、共につくり上げていけそうかどうか、人柄や相性を重点に「人物」を選んでいただくことの方が重要だと考えるからです。

ある調査によると「いつか建築家に設計やリフォームを依頼してみたい」と考えている人は「全体の65%」。依頼経験者と合わせると、4人に3人が建築家に興味を持っています。依頼経験者は少数派(全体の10%)であり、興味・関心が先行している状態であります。(2003年ハー・ストーリィー調べ)

しかし、なぜ建築家に依頼経験者は10%未満なんでしょうか?それは圧倒的にお客様に届く情報が少ないからです。確かに本当に興味ある方になると、その方自身で色々お調べになったり、建築家との交流イベントに参加したり、建築家と直接コンタクトとったりしたりしています。
しかし、大半の方が目の前の情報(広告・CM・住宅展示場等)だけでの家づくりとなっていないでしょうか?他の情報を知らないうちにそのまま…という施主様が多いと思われます。

決して建築家との家づくりが誰にでも一番いい家の建て方だとは思いません。ハウスメーカー等の住宅商品にもたくさんいい所があるでしょう。でも建築家との家づくりはこうなんだ!! と知ってから、どの建て方、買い方にするか選択しても遅くはないんじゃないでしょうか?
その方のライフスタイルや考え、性格等、それぞれにあった建て方があると思います。「建築家との家づくりのよさ」を少しでも多くのお客様にお伝えすることが、当社の使命だと思っております。

建築家の存在を 「敷居が高い」と感じている人が17% 「どちらかと言えば高い」と感じている人が45%(日経アーキテクチュア2005年8月8日号)

たしかにモデルルームや展示場をもたない建築設計事務所に足を運ぶのは勇気がいります。建築設計事務所に話を聞きにいくとそのまま話を進めれて、断りにくそう…。この予算では…と、思われる方が多いようです。そこで当社のシステムを利用していただくことにより、そういったお客様の不安は取除けるのではないかと思います。

当システムでは、建築家のみなさまに、お客様との面談では「まずはお話だけ」ということでお願いしています。また、面談後にお願いするか、しないかは、こちらに言っていただく形をとっていますので、よりお気軽にお会いいただけると思います。

最近、都市圏を中心に建築家を紹介してくれて、
設計中・工事中も第三者的に管理してくれる会社が増えています。しかし…

  1. 無駄な紹介料(プロデュース料)などのコスト(数十万円〜百万以上)がかかる。
  2. 全国規模のサイトは無料や小額のもあるが、PRやサポートがないので、石川県の物件が少ない。
  3. 自分で信用できる建築家が見つかれば、建築家以外に第三者は必要ない。
  4. プロデュース業務には、進捗管理、コストのコントロール、工務店の紹介と選定サポート、監理、アフターケアなどが含まれる。しかしこれらの業務は本来、建築家の仕事ではだいだろうか?
    他の業者が二重に業務を行なう必要はあるのだろうか?

こうした疑問や問題点をふまえて生まれたのが、わたしたちオフィスコラボです。

紹介料、プロデュース料、登録料、成約料、設計事務所や施工業者からのバックバージンは一切いただかないこと(無料とうたっている多くの紹介会社・プロデュース会社は、設計料から数%のマージンをとっています)。建設にかかわらない経費を一切省くというのが、オフィスコラボのポリシーです。

当社は、住宅設計のなかの設備設計(空調・給排水衛生・電気の設計・監理)をお手伝いさせていただくことを運営基盤としてます。

  • 施主の利益を追求した設計、監理が可能となる。
  • 設備に関してイニシャルコスト及びランニングコスト比較の提案が可能。
  • 工事会社の設備工事見積に対してチェックすることが出来る。
  • 設備専門コンサルタントとしての監理業務が可能。
  • 設備(電気)工事の工事費削減につながる。
  • 設計から竣工、アフターまでお客様、建築設計様とお付き合いできる。
  • 工事中のトラブルの軽減、建築設計の負担軽減。
  • 多様な工事発注形態がとれる。

しっかりとした設備図面があってこそ、施工業者はぎりぎりの見積りができます。細かく記載していない設備図面では、施工業者も安全な金額の見積りをとらざるを得ません。施工中も、あれがはいっていない、聞いていない等のトラブルにもなりかねません。お客様のことを考えると、しっかりした設備設計図面があった方が、金額的にも、竣工後の図面にもメリットが大きいのはいうまでもありません。

また、他の紹介業者の一番の問題点は、「紹介したらそれっきり」「後はあまり関与しない」ということ。
当社のシステムなら、設備設計の担当としても、設計から竣工・アフターまでお付き合いでき、建築家の方へお客様が直接いいにくいことや、コミュニケーションギャップが生じたときにも可能な限り仲裁や調整をします。

北陸の家づくりを変えていきたい。
一人でも多くの人に建築家と建てる家のよさを知ってもらいたい。
住宅会社や施工業者の都合を優先した家づくりがなかば常識のようになっている状況を何とかしたい。
業者の都合のあきらめの家ではなく、家族の希望という家をカタチにしてあげたい。
しかし、お客様が建築家に家づくりを依頼するには努力しないとなかなか接点がありません。
少しでも、地元建築家の皆さまとお客様の架け橋になれればと思います。
無駄な経費を掛けない本当の家づくりを、設備設計という利点を十分にいかし、今後も邁進していきます。

こうした私たちの考えにご賛同いただける建築家の方に、ぜひご参加いただき
お力をかしていただきたいと思っております。ちなみに当システムでは、
建築家の方は「登録制」とはせず、マッチングに特化したシステムとなっております。
施主と、建築家と、施工業者と、当社との『コラボレートによる理想の家づくり』を目指します。

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